A Csókos asszony nem véletlenül Zerkovitz leghíresebb operettje, hiszen sláger slágert követ, és a könnyed történetre apróbb megszakításokkal a folyamatos nevetés jellemző. A nyitóképben az ünneplésre készülő Nagytemplom utcát láthatjuk, hiszen Pünkösdi Kató aznap debütált a Csókos asszony címszerepében, hatalmas sikerrel. A mulatság megkoronázása Kató és Dorozsmai Pista eljegyzése lenne, ám Pista előző este rendesen felöntött a garatra, és zálogba kellett adnia a jegygyűrűket. A szégyentől tartva megszökik az eljegyzés elől a könnyűvérű sanzonettel, Rica-Macával. Eközben Katókát meglátogatja a híres mecénás, Báró Tarpataky, akit lenyűgözött az ifjú tehetség, ezért felajánlja neki támogatását. Katóka azonban visszautasítja a báró segítségét, ám mikor az eljegyzés közben kiderül, hogy hiányzik a vőlegény, szégyenében mégis a báróhoz rohan. A Bajza utcai palotában is esti mulatságra készülnek, orfeumi művészek fellépésével, ide hozza magával Rica Dorozsmait, valamint a szerelmeseket üldözve-keresve befut Rica béranyja, az özvegy Hunyadiné, Katóka nevelőapja, a Kubanek hentes, valamint Ibolya Ede is, a fiatalok barátja. Teljes a felfordulás, mindenki mást akar: Hunyadiné előmozdítani karrierjét, Kubanek hozzáadni Katókát a báróhoz, Tarpataky boldoggá tenni a lányt, Kató megbüntetni Pistát, Pista pedig megbékíteni szerelmesét. Ám Pista félreérti Kató és a báró kapcsolatát, ezért sértetten otthagyja a palotát, amit a báró Katókának ajándékoz. A Nagytemplom utcába visszatérve Ede és Rica békét köt, majd Kubanekkel és Hunyadinéval együtt különböző terveket szőnek a szerelmesek összeboronálására, végül az alkoholmámorban úszó és alvó Pista nevében párbajra hívják a bárót. Katóka a hír hallatára hazarohan, és megpróbálja lebeszélni Dorozsmait arról a párbajról, amiről ő nem is tud, majd Pista bocsánatot kér a bárótól. Tarpataky végül felfedi titkát, Katókában elveszett lányát sejtette felfedezni, ám sajnos tévednie kellett, de támogatásáról biztosítja a fiatalokat, és jó operetthez méltóan, mindenki boldog és szerelmes a párjába.